FAQ: наследство старт

Чтобы вступить в наследство в Сочи, в шестимесячный срок после смерти нужно обратиться с заявлением к нотариусу того места, где открылось наследство, — то есть где умерший жил последний раз. Если наследственное дело уже открыто другим наследником, заявление подают тому же нотариусу. Вместо заявления закон признаёт и фактическое принятие, но его потом придётся доказывать.

Первые недели уходят на сбор документов и поиск нотариуса. Ниже разобраны порядок действий, бумаги, способы подачи заявления и ошибки, после которых наследство оформляется уже через суд.

Действия в первые недели после смерти человека

Обратитесь в орган ЗАГС за свидетельством о смерти. Дело нотариус без этого документа не откроет. Затем выясните, где умерший был зарегистрирован по месту жительства на день смерти. Это определяет нотариуса, а не место нахождения квартиры или дома.

Выясните, не заведено ли уже наследственное дело. Найти реестр наследственных дел можно на сайте Федеральной нотариальной палаты notariat.ru: достаточно ввести фамилию, имя, отчество и дату смерти, чтобы узнать, открыто ли дело и у какого нотариуса оно находится.

Сохраните имущество: заберите документы на квартиру и машину, ключи, ценные вещи. Если наследство большое или есть риск, что кто-то его растащит, нотариус по заявлению принимает меры по охране наследства.

Где открывается наследство и как найти нотариуса

По Гражданскому кодексу РФ наследство открывается там, где наследодатель жил в последний раз. При неизвестном месте жительства или проживании умершего за рубежом наследство открывается по месту нахождения имущества в России; когда объекты расположены в разных местах, ориентируются на место недвижимости или её наиболее дорогой части.

В Сочи наследственные дела ведут нотариусы, за которыми закреплены определённые территории. Если дела в реестре ещё нет, нотариальная палата подскажет, к какому нотариусу обратиться по адресу умершего. Обращение к постороннему нотариусу не страшно: такой нотариус удостоверит подлинность подписи на заявлении и направит документ коллеге, который ведёт дело.

Заявление о принятии: способы подачи

Лично у нотариуса подаются как заявление о принятии наследства, так и заявление о выдаче свидетельства. Если приехать в Сочи нельзя, подпись на заявлении свидетельствует нотариус по месту вашего нахождения, а заявление отправляют почтой или электронно через нотариуса. Допускается обратиться и через представителя, имеющего нотариальную доверенность.

Дата подачи считается днём поступления заявления нотариусу, ведущему дело. Отправка в последние дни срока опасна: письмо может прийти после истечения шести месяцев.

Шесть месяцев и фактическое принятие

На принятие наследства отводится шесть месяцев, которые отсчитываются от дня смерти. Если право на наследство возникло лишь потому, что другие наследники отказались или не приняли его, применяются дополнительные сроки. По прошествии шести месяцев нотариус выдаёт свидетельство о праве на наследство.

Фактическим принятием считаются действия, показывающие, что наследник отнёсся к имуществу как к своему: вселился в квартиру, оплатил коммунальные услуги, сделал ремонт, погасил долги умершего, забрал вещи. Квитанции, чеки и показания соседей сохраняйте: именно ими подтверждают фактическое принятие у нотариуса или в суде.

Бумаги для нотариуса

Базовый пакет:

• свидетельство о смерти;
• паспорт наследника;
• документы о родстве: свидетельства о заключении брака, рождении и смене фамилии;
• справка либо выписка, подтверждающая, где умерший проживал в последний раз;
• завещание, если оно известно;
• документы на имущество: выписки из ЕГРН, ПТС, данные о банковских счетах.

Бумаги, подтверждающие право собственности на недвижимость, нередко истребует сам нотариус. Для оценки имущества понадобится отчёт оценщика или кадастровая стоимость: от неё считают нотариальный тариф за свидетельство. Налоговый кодекс РФ устанавливает его в процентах от стоимости, для близких родственников ставка ниже, чем для остальных.

Имущество в Сочи, наследник в другом городе

Типичная ситуация: человек проживал в ином регионе, но владел в Сочи квартирой либо земельным участком. Наследство открывается по месту жительства, и нотариус там же выдаёт свидетельство на всё имущество, включая сочинское. Ехать к морю ради оформления не нужно.

Обратная ситуация: умерший жил в Сочи, наследник живёт далеко. Он может подать заявление через своего нотариуса, а после получения свидетельства зарегистрировать право на сочинский объект в Росреестре электронно через нотариуса или МФЦ.

Промахи, из-за которых вопрос о наследстве переходит в суд

Пропуск шестимесячного срока без фактического принятия. Суд может восстановить срок при уважительных причинах, но иск нужно подать в пределах шести месяцев с момента, когда эти причины исчезли. Обойтись без суда при пропуске срока удастся лишь при наличии письменного согласия всех прочих наследников, уже принявших наследство.

Расчёт на устную договорённость родственников «оформим потом». Другие наследники могут подать заявление и получить свидетельства, а вы останетесь с иском о восстановлении срока. Ещё одна ошибка состоит в продаже или раздаче вещей умершего до оформления: это создаёт споры о составе наследства. Не забывайте и о долгах: ответственность наследников по ним ограничена стоимостью унаследованного имущества.

Напишите детали: дадим план.

Сочи. Основной канал связи с адвокатом — электронная почта mail@yuristy-sochi.ru.